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全国房价涨势4月延续专家房价上涨乃短期现象

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全国房价涨势4月延续 专家:房价上涨乃短期现象

2009-05-13 10:16:0婴儿癫痫护理的方法有哪些0

来源:北京商报

 作者:王晓然 

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全国房价涨势在4月份得以延续,但对房市见底反转,专家表示仍需时日,未来房价将有小幅波动,脱离宏观经济环境的上涨仅属短期表现。   国家统计局昨日公布的数据显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下

全国房价涨势在4月份得以延续,但对房市见底反转,专家表示仍需时日,未来房价将有小幅波动,脱离宏观经济环境的上涨仅属短期表现。

国家统计局昨日公布的数据显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,比3月份降幅缩小0.2个百分点;环比上涨0.4%,比3月份涨幅扩大0.2个百分点。其中,新建住宅销售价格同比下降1.7%,比3月份降幅缩小0.2个百分点;环比上涨0.3%,比3月份涨幅扩大0.2个百分点。

今年3月,中国房价经历了连续7个月下跌后首次"反转"上升,4月份房价延续此上升之势。敏感的购房者纷纷疑虑,房市是否已见底部。对此,中国社科院宏观经济专家宋泓表示,底部判断为时尚早。他认为,房价上涨与2009年一季度银行大规模放贷有一定关系。经济环境并不乐观时,投资机会减少,但银行贷款却在增加,贷款除部分流入基础设施项目以外,也流入股市与房市。但两者飘红仅是经济向好的"假象",实为泡沫。

宋泓指出,如果宏观经济形势未能上行,房价上涨仅是短期表现,很难持续,虽然未来数月仍将出现波动,但幅度不会很大。目前,房企得到银行贷款支撑,资金压力减轻,倾向于提价销售,且显露不急于出售的态度。但是,从消费者角度看,收入并未明显增长,且对未来经济预期没有明显乐观,家庭大额支出仍将小心谨慎。由此,房企的抬价"算盘"恐难持续很久。

至于房市底部何时到来,宋泓成年癫痫患者的饮食有禁忌表示,目前尚难判断。同时,也有诸多专家认为,中国房市回暖可能需要数年之久。中国社科院财贸所研究员刘波同样认为,房市未见底部,但短期飘红确有可能。

4月固定资产投资同比增三成 首轮刺激内需措施效果将现波动

商报讯 国家统计局昨日公布数据显示,我国1-4月固定资产投资同比增长三成。靠前轮以政府项目投资为主导的刺激经济措施效果即将显现,专家表示,由于民间资本不能跟上,投资拉动经济效果将出现波动。

1-4月,城镇固定资产投资37082亿元,同比增长30.5%。其中,国有及国有控股完成投资16055亿元,增长39.3%。从投资项目隶属关系看,中央项目投资3466 亿元,同比增长29.3%;地方项目投资33617亿元,同比增长30.6%。从注册类型看,内资企业投资33624亿元,同比增长34.6%;港澳台商投资1439亿元,同比增长0.3%;外商投资1843亿元,同比下降1.2%。

中国社科院宏观经济专家宋泓指出,靠前轮刺激经济措施以政府大项目投资为主导,拉动经济增长。对于此轮扩内需的效果,他认为,可能出现"两张皮"结果。即国有资本情形乐观,民间企业经济不能复苏。大规模投资同时,企哈尔滨市哪里的医院治疗癫痫病好业界不能跟上并从中受药物治疗癫痫病常识有哪些益,投资拉动经济效果将出现波动。

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