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天津楼市见底反弹言之尚早

时间:2019-05-04 18:26:05

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天津楼市见底反弹言之尚早

2009-04-28 09:20:00

来源:证券之星

 

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今年一季度,天津楼市在政策利好、济南治疗癫痫医院排行榜商家奋力营销的种种外力作用下显得“春意盎然”。一时间“房价触底”的声音在行业内闹得沸沸扬扬,更有地产商开始谋划涨价,涨幅甚至达到了15%~20%。   然而,与热情高昂

今年一季度,天津楼市在政策利好、商家奋力营销的种种外力作用下显得“春意盎然”。一时间“房价触底”的声音在行业内闹得沸沸扬扬,更有地产商开始谋划涨价,涨幅甚至达到了15%~20%。

然而,与热情高昂的地产商相比,消费者似乎要“低调”的多,更多消费者认为,此次天津房价上涨并不是真的见底反弹,只是在政策支持和目前天津西站改造大面积拆迁的影响下的一种“非正常跳跃”。

有不少消费者表示,前一段时间虽然房价有看涨趋势,特别是二手房市场,一般小户型整体价格都调高了1万-2万,但并不意味着房价就此上涨。目前,西站改扩建工程涉及拆迁面广且比较集中,这造成一部分刚性需求,房价受此刺激阶段性上涨,但这样的工程毕竟不是多数,在特殊情况下上涨不能算“自然现象”,更谈不上触底,不能保证房价将来还会持续上升。统计数据显示,4月的楼市已经开始恢复往日的平静,价格趋于平稳。

有72%的受访消费者认为,目前天津的房价仍旧普遍偏高,“五一”过后也许还会有所调整,但如何调整还说不好。

据了解,“五一”期间,将有多达十余家项目相继开盘。而中药治疗癫痫的效果好这些项目的集中开盘,又一次把房价推到“涨跌边缘”,一方面“星耀五洲”等知名楼盘的集中“花开”无疑将为楼市回暖进一步“推波助澜”;另一方面,供应量的骤升与消费者人群的紧缩也势必造成价格受抑。以天津向来保守的经济形势,房价看涨的可能性微弱。

南开大学经济学博士刘玉录在接受媒体采访时表示,天津楼市“政策驱动型”需求明显,例如蓝印户口、拆迁需求等。虽然空置面积加大,但是如果没有更大的政策出台,未来房价走势应该是取决于买房人、卖房人的博弈结果。

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