遇到二手业主反价，购房客如何维护自身权益？

时间:2017-5-19 16:49:31 癫痫病的症状治疗癫痫的方法哪些效果好 成人癫痫病 近期，笔者连续接到两个读者投诉，均是关于二手房业主交易纠纷。胡先生今年1月以1.1万元均价购买了一套位于东区朗晴轩的二手房，主要是看中该小区的学位。不料交了5万元定金后，业主迟迟不愿进行下一步交易。近期，业主告知胡先生，该套住房为夫妻共同财产，其太太因成交价过低不同意卖，并愿退还胡先生5万定金，解除买卖合同。

点评：在中山一手房限购之后，二手房市场成为购房者关注的焦点，尤其是东区一些热门楼盘，价格一路走高。据家家顺、链家地产等中介机构相关工作人员介绍，近段时间以来二手房业主反价、违约案例时有发生。对此，购房者该如何维护自身权益？

首先，尽量选择信誉度高的二手中介公司，在签订购房合同时，要明晰交易流程和进度，以及相关违约赔北京有哪些癫痫病医院偿条款；其次，因二手房业主多是在购房者交付定金后违约，这种情况按照合同及相关法律规定，一般要求应当双倍返还定金，因此建议购房者尽量多交付定金，增加业主违约成本；再者，如果二手房业主在收受首付款后违约不愿过户，建议购房者*一时间提起诉讼，并申请法院进行财产保全，避免业主“一房多卖”，通过走法律途径维护自身合法权益。

此外，在二手房交易的每个环节，购房者都西安中际医院怎么样应注意保存相关证据资料。